창녕군 유어면 진창리 창고시설 경매
밀양지원 2023타경12321
| 소재지 | 경상남도 창녕군 유어면 진창리 238 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경12321 밀양지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 5억 1,654만원 |
| 최저가 | 2억 8,926만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창녕군 유어면 진창리 소재 ‘진창마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 부정형 자체지반 평탄한 토지로서 공업용 및 창고용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 지적도상 동측으로 도로에 접하고, 현황 북동측으로 2차선 포장도로와 연결되는 포장도로가 소재하며, 동측으로 포장도로와 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(경모당)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> |
| 건물의 구조 | 본건 기호 (2) 건물은 시멘트벽돌조 슬레이트 위 강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈 등 마감. 본건 기호 (3) 건물은 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. |
| 이용상태 | 본건 기호 (2) 건물은 공장으로 이용 중이고, 본건 기호 (3) 건물은 저온창고로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건 기호 (3) 건물은 저온창고설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / - 본건 기호 (2), (3) 건물은 공부상 소재지가 "창녕군 유어면 진창리 238, 238-1, 238-2"로 표기되어 있으나, 현황 3필지가 "진창리 238"로 합병되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 건물은 공부상 "슬레이트지붕", "창고"이나 현황 "슬레이트 위 강판지붕", "공장"인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 [ㄱ,ㄴ,ㄹ-ㅇ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 … |
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