밀양시 가곡동 613-21 근린생활시설 경매

밀양지원 2025타경148

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 밀양시 가곡동에 위치하며, 부근은 상업용 및 주상용 건물 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2021-08-18), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-12-31)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
건물의 구조	본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임.
이용상태	본건 건물은 일반건축물대장 상 지1층 근린생활시설, 1층 근린생활시설, 2층 제1종근린생활시설(창고)임.
설비내역	본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

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