창녕군 남지읍 아지리 동물및식물관련시설 경매
밀양지원 2025타경1929
| 소재지 | 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 407 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1929 밀양지원 |
| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
| 감정가 | 13억 2,900만원 |
| 최저가 | 4억 5,585만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 소재 '아지리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1~4,6~8): 본건 토지는 공히 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 서, 농경지(휴경지)로 이용중임. 일련번호(5): 본건 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 동식물관 련시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1~4,6~8): 본건 토지 중 일부는 지적도상 도로와 접하고 있으나, 현황 맹지로서 본 건 내부의 내부도로를 경유하여 출입가능함. 일련번호(5): 본건 토지는 북서측으로 세로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,6~8): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임. 일련번호(2~5): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,… |
| 건물의 구조 | 일련번호(9,10,11): 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, - 벽체: 하단부 콘크리트위 판넬잇기 마감. - 천정: 철골트러스위 판넬잇기마감. - 바닥: 콘크리트미장 마감. 일련번호(11-1,11-2): 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, - 벽체: 하단부 콘크리트위 판넬잇기 마감. - 천정: 철골트러스위 판넬잇기마감. - 바닥: 콘크리트미장 마감. 일련번호(12): 일반철골구조 패널지붕 2층건으로서, - … |
| 이용상태 | 일련번호(9,10,11): 공히 일반건축물대장상 '축사'로 등재되어 있으나, 현황 공실 상태임. 일련번호(11-1): 일반건축물대장상 '부속창고'로 등재되어 있으나, 현황 공실 상태임. 일련번호(11-2): 일반건축물대장상 '퇴비사'로 등재되어 있으나, 현황 공실 상태임. 일련번호(12): 일반건축물대장상 1층 '창고, 화장실', 2층 &… |
| 설비내역 | 일련번호(12): 제반 위생설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 건물 일련번호(12)는 1층 일부가 멸실(계단, 4.78㎡)되어 제시목록상 면적과 실측면적이 상이하여 실측면적으로 사정하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | ①본건 토지 일련번호(3,5) 지상에 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 원가법 으로 감정평가하였으며, 본건 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하 여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 제시 외건물의 소유권관계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람. ②본건 토지 일련번호(3) 지상에 제시외물건(지하수 관정시설)이 소재하여 제반 현상… |
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