창녕군 창녕읍 교하리 단독주택 경매
밀양지원 2025타경2281
| 소재지 | 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 245-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2281 밀양지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 9,727만원 |
| 최저가 | 3,337만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 지적도상 북서측 및 북동측으로 도로와 접하고, 현황 북서측 및 북동측으로 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 본건 기호 (2-1) 및 (2-2) 건물은 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. |
| 이용상태 | - 본건 (2-1) 건물은 주택(공가)임. - 본건 (2-2) 건물은 행랑(공가)임. |
| 설비내역 | 본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있으나, 정상적 작동 여부는 불분명한 바, 업무 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 기호 (2-1) 건물은 공부상 면적과 실제 면적이 다소 상이하여 실측 면적으로 면적사정하여 평가하였으며, 본건 건물의 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 (1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명… |
경상남도 창녕군 진행중 경매
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