밀양시 무안면 마흘리 답 경매
밀양지원 2025타경10176
| 소재지 | 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10176 밀양지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 1억 6,138만원 |
| 최저가 | 1,899만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 ①~③은 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 소재 '서밀양IC' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 축사, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 ①~③ 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호 ①,② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '축사, 주택 건부지 및 도로' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '축사 건부지' 상태임. |
| 인접 도로상태 | - 기호 ①,② : 지적도 상 맹지이나 북측 및 남측으로 아스콘 포장된 현황 도로 소재함. - 기호 ③ : 지적도 상 맹지이나 북서측 인접 토지를 경유하여 차량출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 ①,② 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천과 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055- 359-5522)별도확인요. - 기호 ③ 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 공부와의 차이 | - 기호 ①,②의 제시목록 상 지목은 '답' 이나 현황 '축사, 주택 건부지, 도로' 상태임. - 기호 ③의 제시목록 상 지목은 '답' 이나 현황 '축사 건부지' 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 ①,②,③ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측 사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지 가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,③은 전체 소유권 중‘김정봉, 김정우’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①은 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 남측으로 인접한‘경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1042번지’에서, 기호 ②는 동측으로 인접한‘경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1060… |
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