창녕군 이방면 동산리 대지 경매
밀양지원 2025타경10382
| 소재지 | 경상남도 창녕군 이방면 동산리 14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10382 밀양지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 4억 5,666만원 |
| 최저가 | 7,675만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창녕군 이방면 동산리에 위치하며, 부근은 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지세 내 자제치반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지로서 나지 상태이며, 본건 기호 (2)~(5) 토지는 부정형 경사지세 내 자제치반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지로서 건축허가 득한 후 토목공사 진행 중 중단된 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 북동측으로 도로에 접하나, 현황 맹지이며, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 현황 도로는 아니며, 북동측으로 비포장 도로가 소재하며, 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 북동측으로 도로에 접하나, 현황 맹지이며, 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 현황 도로는 아니며, 지적도상 동측 및 남동측으로 도로와 접하고, 동측으로 비포… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(이방9(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(이방9(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12) (소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 (2)~(5) 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 건축허가를 득한 후 토목공사 진행 중 공사 중단된 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1)~(5) 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사 진행 중 공사 중단된 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였으며, 입찰시 인허가의 내용, 유효성 및 변경 여부 등 건축허가… |
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