밀양시 초동면 검암리 단독주택 경매

밀양지원 2025타경10395

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 밀양시 초동면 검암리 소재 '검암동마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형과 유사한 부정형으로 인접한 도로와 같은 높이로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남측, 동측, 남서측으로 각각 약 6미터, 약 5미터, 약 3.3미터 폭의 아스콘포장도로와 접함(본건 토지 중 일부도 현황도로임).
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거용), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
건물의 구조	블럭조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 타일, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : PVC새시창임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	'토지·건물' 감정평가명세표' 참조.

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