창녕군 부곡면 거문리 답 경매

밀양지원 2025타경10534

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 '강정마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 골프장, 펜션 등이 소재하는 근교농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 토지까지 소형차량 접근이 가능(본건 토지와 접해있는 도로는 단차가 있는 관계로 직접 차량출입은 곤란함)하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1,2는 일단으로 평탄한 답으로 이용중이며, 기호1은 남동측 인접지보다 다소 높고 기호2는 서측 인접지(소류지의 제방)보다 낮으며 기호2 일부도 제방이며, 기호1,2는 북측 인접도로보다 다소 낮음.
인접 도로상태	기호1,2:북측으로 약 2.2미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (2017-11-22)(논골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 온천보호지구<온천법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

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