창녕군 도천면 덕곡리 단독주택 경매
밀양지원 2026타경10013
| 소재지 | 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1000-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10013 밀양지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 3,655만원 |
| 최저가 | 2억 3,558만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 소재 '덕곡저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형으로 다소 경사가 있는 도로임. 기호(2,4) :부정형으로 인접지와 같은 높이로 평탄하며 현황 도로임. 기호(5) : 사다리형으로 평탄하나 북서측 및 서측 인접도로보다 약 0~3.5미터 높고, 북동측 인접지보다 약 1.5미터 낮고, 남동측 인접지보다 약 3~4미터 낮으며 주거용 건부지(일부 법면)로 이용중임. 기호(6~9) : 각각 부정형으로 대체로 인접지와 같은 높이로서 완경사지이며, 현… |
| 인접 도로상태 | 기호(1,4,6~9) : 약 5~6미터 폭의 콘크리트포장도로임. 기호(2) : 왕복 2차로의 아스콘포장도로와 접함. 기호(5) : 약 5~6미터 및 약 3.5미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가 능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 기호(2,4,5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제… |
| 건물의 구조 | 기호(3) : 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서,(사용승인일 2024.01.03) 외벽 : 하부 징크판넬, 상부 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : PVC새시창임. |
| 이용상태 | 단독주택임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 2층은 공부면적과 실측면적이 상이하여 실측면적으로 사정하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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