창녕군 부곡면 청암리 도로 경매
밀양지원 2026타경10168
| 소재지 | 경상남도 창녕군 부곡면 청암리 산16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10168 밀양지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 4억 4,597만원 |
| 최저가 | 4억 4,597만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 ①~⑧은 경상남도 창녕군 부곡면 청암리 소재 '차실마을회관' 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 ①~⑧까지 차량접근 가능하며 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '자연림' 상태임. - 기호 ②,④,⑤,⑥,⑦ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '도로' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 상태임. - 기호 ⑧ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '전' 및 '토지임야' 상태임. |
| 인접 도로상태 | - 기호 ① : 남서측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ② : 남측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ③,⑧ : 북측으로 아스콘 포장도로, 남서측으로 콘크리트 포장도로 각각 소재함. - 기호 ④,⑦ : 북측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ⑤,⑥ : 서측으로 아스콘 포장도로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 ① 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호 ② 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12… |
| 공부와의 차이 | 기호 ②,④,⑦은 경상남도 창녕군에서「건축법」제2조제1항제11호 및 같은 법 제45조제1항 규정에 따라‘도로지정 공고(2025.04.07.)’한 토지인 바‘도로’를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 ⑧ 지상에 제시외 수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정(인접 토지와의 경계가 불분명 하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있음) 후 평가하되 , 제시외 수목이 경매대상에서 제외 되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였 으니 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①은 일부‘접도구역’에 저촉되나 저촉 면적이 미미하여 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단되는 바 이에 구애됨이 없이 정상평가 하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ① 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 소재하지 않… |
경상남도 창녕군 진행중 경매
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