함양군 안의면 봉산리 창고시설 경매
거창지원 2024타경12369
| 소재지 | 경상남도 함양군 안의면 봉산리 362 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12369 거창지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 35억 2,459만원 |
| 최저가 | 35억 2,459만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(기호 1~4, 6, 8~11, 14)은 경상남도 함양군 안의면 봉산리에 소재하는 토지로서, " 봉산마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전) 및 인근 마을 내에 주택 등 이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) : 지적도상은 맹지이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통서정은 보통시됨. 기호(2),(3),(4),(6),(9),(9),(10),(11) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(14) : 지적도상은 맹지이나, 인접 필지를 통해서 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통 서정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임. 기호(2) : 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, '나지, 답(휴경상태)' 형 태임. 기호(3) : 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '나지' 형태임. 기호(4) : 장방형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '공업용건부지'임. 기호(6) : 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '공업용건부지'임. 기호(8… |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2) : 북측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(4) : 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(6) : 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(8) : 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(9)… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 농림지역, 지방2급하천(2008-10-17)(귀곡천/22)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-02) (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-2 7)<농지법>. 기호(2),(3),(4),(6),(8),(9),(10),(11),(14) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 기호(5-가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 에폭시. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2009.07.15) 기호(7-나) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 징크판넬치장. 바닥: 에폭시. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2019.12.23) 기호(12-다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 창호: 단열판넬문.(사용승인일: 2011.01.11… |
| 이용상태 | 기호(5-가) : '공장'임. 기호(7-나) : '공장, 저온창고'임. 기호(12-다): '저온창고'임. 기호(12-라): '저온창고'임. 기호(12-마) - 1층: '사무실'임. - 2층: '숙소'임. 기호(13-바): '창고'임. |
| 설비내역 | 기호(5-가) : 위생설비, 급·배수설비 등이 있음. 기호(7-나) : 위생설비, 급·배수설비, 저온설비, 화재발신설비 등이 있음. 기호(12-다): 저온설비 등이 있음. 기호(12-라): 저온설비 등이 있음. 기호(12-마) - 1층: 위생설비, 급·배수설비 등이 있음. - 2층: 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재발신설비 등이 있음. 기호(13-바): 별도의 설비내역은 없는 상태임. |
| 공부와의 차이 | 가. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 일부는 '나지' 형태임. 나. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '나지' 형태임. 나. 토지 기호(14)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '나지, 숙소부지' 형태임. / 가. 건물 기호(7-나)의 공부상 이용상황은 '제2종근린생활시설(제조업소)'로 등재되어 있으나, 현황 일부는 '저온창고'임. 나. 건물 기호(12-마)의 공부상 이용… |
| 제시목록 외 물건 | 가. 제시외건물: 지적도 및 건물개황도 참조. 나. 토지 기호(4)상에 '관정(1식)'이 소재함. |
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