합천군 합천읍 영창리 전답 경매
거창지원 2025타경552
| 소재지 | 경상남도 합천군 합천읍 영창리 671-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경552 거창지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3억 244만원 |
| 최저가 | 2억 1,171만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 합천군 합천읍 영창리에 소재하는 토지로서, "합천군청제2청사" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 전, 답 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)(일부는 주택건부지, 도로)'임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북측 부분에서 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 2.5M ~ 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있으며, 본건 토지 서측 부분에, 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있으며, 남동측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한( 250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 일부는 '주택건부지, 도로'임. |
| 제시목록 외 물건 | 가. 제시외건물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 나. 본건 토지 지상 일부에 '수목(약 30주)'이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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