합천군 가야면 야천리 숙박시설 경매
거창지원 2025타경10157
| 소재지 | 경상남도 합천군 가야면 야천리 319 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10157 거창지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 8억 4,396만원 |
| 최저가 | 2억 1,173만원 (감정가 대비 25%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 이 건은 경상남도 합천군 가야면 야천리 소재 대장경테마파크 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 국도변 주변의 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 기호(2~4,6)의 부속토지(주차장)으로 이용중입니다. 기호(2~4,6) 부정형 완경사의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 완경사의 토지로서, 법면 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~6) 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(건고174호(1971.4.1))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도59호)<도로법>, 영농여건불리농지 기호(2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) 계획관리지역, 중로1류(폭 … |
| 건물의 구조 | 기호(7) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시이중창호 기호(7-1) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽: 하단 약1m 조적위 샷시창, 판넬 마감 등 창호: 샷시유리창호 기호(7-2) 경량철골조 유리지붕 단층 건물로서, 외벽: 기호(7-1), 기호(7-3)의 벽체 이용 및 복층유리 기호(7-3) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌치장 … |
| 이용상태 | 기호(7) 1,2층 : 여관(객실) 기호(7-1) 식당 기호(7-2) 여관(로비 및 안내실) 기호(7-3) 1층-관리실, 2층-펜션 기호(7-4) 차고 |
| 설비내역 | 기호(7,7-3) 제반 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 기호(7-1) 제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / ① 기호(7-4)는 등기사항전부증명서상 구조는 ‘경량철골조 슬래브지붕 단층’이나, 일반건축물대장상 및 현황은 슬레이트지붕입니다. ② 기호(7-4)의 공부상 면적은 114㎡이나, 현황 실측면적은 84㎡로 현황을 기준하여 감정평가하였습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(2,4,6) 지상에 제시외건물이 소재합니다. 기호(4) 지상에 제시외관정이 소재합니다. 기호(1,4,6) 지상에 제시외수목이 소재합니다. |
경상남도 합천군 진행중 경매
경상남도 함양군 함양읍 백천리 1105 · 근린생활시설 · 최저 4억 4,418만원경상남도 함양군 백전면 오천리 170-8 · 답 · 최저 595만원경상남도 거창군 거창읍 거열로1길 62-4 202호 (그린파크장) · 근린생활시설 · 최저 2,100만원경상남도 거창군 거창읍 동변리 996 · 근린생활시설 · 최저 1,022만원
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