합천군 덕곡면 율원리 전답 경매

거창지원 2025타경10358

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건(기호 1,2)은 경상남도 합천군 덕곡면 율원리에 소재하는 토지로서, "율원마을" 남 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 자연림 등이 혼재한 지역임.
교통상황	인근 필지까지 차량 접근은 가능하나, 본건(기호 1,2)까지 차량 접근은 다소 어려운 상태 인 바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)'임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '자연림(일부는 전 형태)'임.
인접 도로상태	기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,영농여건불리농지 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	토지 기호(2)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '전 형태'임.
제시목록 외 물건	토지 기호(1) 지상 일부에 '분묘(3기)'가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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