합천군 청덕면 앙진리 대지,임야,전답 경매
거창지원 2025타경10387
| 소재지 | 경상남도 합천군 청덕면 앙진리 산75-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10387 거창지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 3억 808만원 |
| 최저가 | 2억 1,565만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 합천군 청덕면 앙진리에 소재하는 토지로서, "원진마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지(전, 답) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(2),(3) : 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 및 인근 도로와의 거리 등 을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 부정형으로 급경사(일부 완경사) 지세의 토지로서 '자연림(일부는 진입로 형태 )'임. 기호(2): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 '토지임야'임. 기호(3): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 '전(휴경지)'임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 남서측 부분에 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로 있으며, 서측 부분에 본건 토 지 내의 남측에서 북측으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률… |
| 공부와의 차이 | 토지 기호(1)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '진입로' 형태임. |
| 제시목록 외 물건 | 토지 기호(1) 지상 일부에 '분묘(약 3기)'가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경상남도 합천군 진행중 경매
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