함안군 여항면 외암리 전답 경매
마산지원 2024타경1497
| 소재지 | 경상남도 함안군 여항면 외암리 382 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1497 마산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4,490만원 |
| 최저가 | 4,490만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 공히, 경상남도 함안군 여항면 외암리 소재 "독뫼산" 내 및 주변에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대 및 산림지대로서 제반입지조건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호1-3,7-9 : 공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시임. 일련번호4-6 : 공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1-3 : 공히, 부정형 평지로서, 전 상태임. 일련번호4,6 : 공히, 부정형 평지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 5 : 부정형 평지로서, 현황도로임. 일련번호 7 : 삼각형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 8 : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 9 : 삼각형 평지로서, 구거및 일부 휴경전 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1-3 : 지적도상 맹지임. 일련번호4,6 : 본건 북동측으로 소로한면의 아스콘포장도로와 접함. 일련번호 5 : 본건 북동측으로 소로한면의 아스콘포장도로와 접하며 본건을 포함하여 독뫼산 방면으로 소로한면의 비포장도로가 개설되어 있음. 일련번호7-9 : 임야도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」상, 일련번호 1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농어촌 관광휴양단지(2021-10-14)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호2,3: 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농어촌 관광휴양단지<농어촌정비법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법> 일련번호4-6: … |
| 공부와의 차이 | 일련번호5 토지의 지목이 "대"이나 현황"도로"이며, 일련번호9 토지의 지목이 "임야"이나 현황 "구거 및 전"임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호1-3:의견란 참조. 일련번호4,7,9:없음. 일련번호6:일부지상에 경제적 가치 희박한 대나무 및 활·잡목 등이 자생하고 있음. 일련번호7,8:지상에 경제적 가치 희박한 소나무 및 활·잡목 등이 자생하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. |
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