창원시 마산합포구 오동북1길 다가구주택 경매

마산지원 2024타경105252

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 창원시 마산합포구 오동동에 소재하며, 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	세장형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건의 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한).
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로 외 벽: 석재타일마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	본건 건물의 1층은 일반건축물대장상 용도는 제1종 근린생활시설이나 현재 주택으로 이용중인 것으로 조사되므로 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건	본건 토지 위 지상에는 별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 있는 바, 제시외 건물의 가액 및 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액을 명세표에 병기하였으니, 경매 진행시 제시외 건물의 소유권 및 경매대상 여부 등을 재확인하시기 바람.

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