창원시 마산회원구 내서읍 제방 경매

마산지원 2024타경107005

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	기호 1-4,8,9,16-18,20,21,25,26: 부정형,급경사지 토지로 자연림상태임. 기호 5,6,13-15,19,23,24,27,34: 부정형,완경사지 토지로 자연림상태임. 기호 7: 장방형,급경사지 토지로 자연림 상태임. 기호 10,12,30,31: 부정형, 완경사지 토지로 제방으로 이용중임. 기호 11,29: 부정형, 완경사지 토지로 주거나지 및 일부 도로로 이용중임. 기호 22,32,33: 부정형…
인접 도로상태	기호 1-34: 공히 지적도상 맹지이며, 기호 11,21,29의 남측으로 폭 약 2-3미터의 비포장 및 일부 포장된 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	별첨"토지이용계획확인서"를 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건	- 본건 토지 기호 1, 2, 18, 21의 지상 및 경계부근에는 육안으로 관측되는 분묘가 소재함. - 본건 토지 기호 14의 경계부근에는 소형관정 1기가 소재하는 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

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