함안군 산인면 입곡리 전 경매
마산지원 2024타경107463
| 소재지 | 경상남도 함안군 산인면 입곡리 907-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경107463 마산지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1,712만원 |
| 최저가 | 141만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 산인면 입곡리 소재 '중촌마을' 내에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 소형 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 세장형의 토지이고, 현황 “전기타(납골당)”로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | -본건 지상 위 후첨 “사진용지”와 같이 제시외 납골당이 소재하는바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 납골당으로 인하여 영향받는 토지 가액을 감정평가명세표상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 판단하시기 바람. -본건 지상 위 후첨 “사진용지”와 같이 제시외 수목이 식재되어 있는바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건 토지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 별도의 경제적가치가 미미하며, 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. |
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