함안군 군북면 월촌리 임야 경매
마산지원 2025타경261
| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경261 마산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 4,715만원 |
| 최저가 | 2,473만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리에 소재 "함안군북월촌일반산업단지" 북서측 인 근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형 완경사 토지로서, 일련번호 1은 자연림, 일련번호 2는 주상용 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 1) 일련번호 1 지적도상 북동측으로 함마대로(국도79호선)와 접하며, 서측으로 제방도로와 연결되어, 대상 물건 일부에 로폭 약 2m내외의 현황 임도가 소재합니다. 2) 일련번호 2 서측으로 로폭 약 3m내외의 현황 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호 1 (월촌리 산140-1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(수곡천)<하천법>. 2) 일련번호 2 (월촌리… |
| 공부와의 차이 | 일련번호 2 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | ㉠ : 조적조 슬래브지붕 단층, 주택, 약 65㎥ ㉡ : 조적조 스레트지붕 단층, 주택, 약 40.5㎥ ㉢ : 조적조 스레트지붕 단층, 주택의 일부, 약 6㎥ ㉣ : 목조 스레트지붕 단층, 현관, 약 6㎥ ㉤ : 벽체이용조 스레트지붕 단층, 창고, 약 6.9㎥ ㉥ : 조적조 스레트지붕 단층, 주택, 약 33.1㎥ ㉦ : 조적조 스레트지붕 단층, 변소, 약 3㎥ ㉧ : 조적조 스레트지붕 단층, 창고, 약 16.… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 대상 토지상에 자연생 수목이 소재하나, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다. 2) 대상 토지상에 현장확인 및 위성사진상으로 육안으로 식별가능한 분묘는 확인되지 아니하나, 임야 특성상 평장 등 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 응찰시 참고하시기 바랍니다. 3) 일련번호 2 토지 남측 경계상에 타인소유 건물이 소재하는 것으로 위성사진… |
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