창원시 마산회원구 양덕동 자동차관련시설 경매

마산지원 2025타경355

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층621호
사건번호	2025타경355 마산지원
물건종류	자동차관련시설
감정가	8억 7,200만원
최저가	4억 2,728만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재,‘마산자유무역지역’내에 위치하는 『케이씨월드카프라자』 6층 621호 외 1개호와 그 해당 부지로서, 주위는 공장 및 각종 점포등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 왕복 4차선의 중로 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	1),2) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층건 중 제6층 제621호 및 제3층 제338호로서, ┌외 벽 : 페어글라스 및 석재붙임마감 등 ├내 벽 : 페인팅 및 내부 인테리어마감 ├바 닥 : 에폭시 및 타일마감 등 └창 호 : 페어글라스창호
이용상태	자동차관련시설로 이용 중임.
설비내역	제반 급배수 및 위생설비, E/V설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 세장형의 토지로서, 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	┌임대관계: 미상임. └기 타: ----

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