함안군 군북면 유현리 대지,임야,전답 경매

마산지원 2025타경382

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 함안군 군북면 유현리 소재 "봉산마을" 남서측에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
교통상황	대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태	동측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 접도구역<도로법>.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 대상 토지는 공부상 지목은 '답'으로서, 함안군청으로부터 건축허가를 득하였으나, 기준시점 현재 미착공 토지로서, 2025.09.26.에 당해 건축허가가 취소된 상태로 탐문조사 되는 바, 응찰시 해당 내용에 대해 반드시 재확인 바랍니다. 2) 대상 토지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 희박하다고 판단되는 바, 토지 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 3) 대상 토지 …

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답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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