창원시 마산합포구 신월동 다가구주택 경매
마산지원 2025타경20474
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 1-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20474 마산지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 5억 6,583만원 |
| 최저가 | 1억 9,408만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 소재 '마산중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하는 토지이며, 주위는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 북동측으로 노폭 약 4~6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지중점경관관리구역). |
| 건물의 구조 | 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외 벽 : 화강석타일 및 미장스톤 마감 내 벽 : 벽지 및 타일마감 창 호 : PVC새시이중창호임. |
| 이용상태 | 2) 다가구주택으로 이용 중임. ┌1층: 1가구 ├2층: 3가구 ├3층: 3가구 └4층: 2가구 |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호2)건물 1층은 일반건축물대장상 ‘제2종근린생활시설(사무소)’이나, 현황 ‘주택’으로 이용 중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
경상남도 창원시 진행중 경매
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