함안군 칠원읍 운곡리 대지,임야,전답 경매
마산지원 2025타경20605
| 소재지 | 경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 420 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20605 마산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 3억 4,488만원 |
| 최저가 | 3억 4,488만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 소재 "덕암마을" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1~4,6~10)토지까지 차량 진.출입 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,7,9)토지는 3필 일단지의 토지로 부정형으로 자체지반 대체로 평탄한 "대, 일부 도로"로 이용중이고, 일련번호(2)토지는 제형의 토지로 자체지반 대체로 평탄하고 현황 "도로"로 이용중이고, 일련번호(3,4)토지는 제형 또는 유사 제형의 토지로서 대체로 자체지반 평탄하고 "대"로 이용중이고, 일련번호(6,10)토지는 사다리형의 토지로서 서측 하향경사지대에 대체로 자체 지반 평탄하고 "도로"로 이용… |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1~4, 6~10)토지는 일단의 토지로서 서측 및 남측으로 노폭 약 4~6m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1. 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호2. 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호3. 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-1… |
| 건물의 구조 | 일련번호(5) 건물 : 일반목구조 목재 위 아스팔트슁글지붕 지상1층 건물로 2010.09.07.일자로 사용승인득한 건물로서, 외벽 : 목재 마감 등 내벽 : 편백, 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호구조임. 일련번호(ㄱ)건물 : 각관조 판넬지붕 단층으로 내, 외벽 : 목재 마감 일부 벽체없음. 바탁 : 데크플레이트 마감 일련번호(ㄴ)건물 : 목구조 슁글지붕 단층으로 내, 외벽 : … |
| 이용상태 | 일련번호(5)건물 : 단독주택으로 이용중임. 일련번호(ㄱ)건물 : 현관 및 가추로, 일련번호(ㄴ)건물 : 화장실로, 일련번호(ㄷ)건물 : 가추로, 일련번호(ㄹ)건물 : 다용도실로, 일련번호(ㅁ)건물 : 보일러실로, 일련번호(ㅂ)건물 : 가추로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(5)건물은 급, 배수 위생설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1)토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "대 및 도로"임. 일련번호(2)토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "도로"임. 일련번호(3,4)토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "대"임. 일련번호(6,8,10)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "도로"임. 일련번호(7,9)토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "대, 도로"임. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 |
경상남도 함안군 진행중 경매
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