창원시 마산회원구 내서읍 노유자시설 경매
마산지원 2025타경20747
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20747 마산지원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 19억 7,102만원 |
| 최저가 | 9억 6,580만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 소재, '원계마을회관' 남서측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 공동주택 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1) 토지 : 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. 일련번호3) 토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 도로 등"으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1) 토지 : 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로 와 접함. 일련번호3) 토지 : 토지 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1) 토지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-08)(광려초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률> 일련번호3) 토지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제… |
| 건물의 구조 | 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 단층 건물로서, ┌ 외 벽 : 드라이비트 및 목재 마감 등 ├ 내 벽 : 목재 및 타일 등 ├ 바 닥 : 마루목, 화강석 및 타일 마감 등 └ 창 호 : 섀시창호 |
| 이용상태 | 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 제반 위생, 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호2) 건물은 등기상 용도가 “제2종근린생활시설 및 노유자시설”이나, 현황 “근린생활시설”임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시 외 건물 1동이 소재함. |
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