창원시 마산회원구 양덕동 오피스텔 경매
마산지원 2025타경20769
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 174-48 동원에코빌 8층807호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20769 마산지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,300만원 |
| 최저가 | 1,178만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 "봉덕초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호 1(양덕동 174-48) 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 일련번호 2(양덕동 174-39) 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하2층, 지상9층 건물 내 8층 807호로서, 외 벽 : 대리석 치장 및 복합판넬마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 새시창호 입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 자주식 및 기계식 주차장설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다. |
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