창원시 마산합포구 신포동1가 숙박시설 경매

마산지원 2025타경20801

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 '마산합포구청' 북동측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입 지조건은 보통시 됨.
교통상황	본건은 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 서측, 북동측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
건물의 구조	일련번호2: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건으로서, 외벽 : 화강석판 마감, 파벽돌 마감, 드라이비트 마감 등. 내벽 : 타일 마감, 벽지 마감 등. 창호 : 섀시창호임.
이용상태	관광숙박시설(Aria Motel)으로 이용 중임.
설비내역	급·배수 설비, 승강기 설비, 냉·난방 설비, 객실관리 설비 및 전기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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