함안군 칠북면 봉촌리 과수원 경매
마산지원 2025타경20880
| 소재지 | 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산259-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20880 마산지원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 2억 8만원 |
| 최저가 | 4,804만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.12.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 소재‘외봉촌마을회관’북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 과수원 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로서, 묵전 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 인접지를 통하여 노폭 약 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 영농여건불리농지입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 본건 토지와 제시외 수목의 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 토지상에 수목(기타 활잡목 등)이 소재하나, 장기간 관리되지 아니하여 별도의 경제적 가치가 낮은 점 및 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. ㆍ 본건 지상에 분묘가 없는 것으로… |
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