창원시 마산합포구 동성동 위락시설 경매

마산지원 2025타경20956

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 동성동 302 2층201호
사건번호	2025타경20956 마산지원
물건종류	위락시설
감정가	8억 3,548만원
최저가	2억 60만원 (감정가 대비 24%)
매각기일	2026.10.29

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 '오동동문화광장' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 밀집상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로입니다.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접합니다.
인접 도로상태	본건 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	일련번호(1~5) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 101호 외 4개호로서, 외내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 입니다.
이용상태	일련번호(1) : 2층 201호 - 근린생활시설(올인) 일련번호(2) : 1층 101호 - 근린생활시설(창동면옥) 일련번호(3) : 지하층 101호 - 위락시설(탑싱어 노래주점) 일련번호(4) : 4층 401호 - 주거용(현지호칭 401호 및 402호로 표시됨) 일련번호(5) : 3층 301호 - 위락시설(창원시영상미디어센터
설비내역	제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다. / 집합건축물대장상 4층 401호의 용도는 근린생활시설이나 현황 주거용 2세대로 이용 중인 것으로 탐문 조사됩니다.

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