함안군 가야읍 묘사리 대지,임야,전답 경매
마산지원 2026타경5
| 소재지 | 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 714-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5 마산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 6,128만원 |
| 최저가 | 4,290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재 "묘동마을"내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지가 혼재하는 농촌 취락지대 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 완경사 토지로서, 주거나지 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 남측 및 동측으로 로폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로와 접하나, 동측으로 진출입 불가합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 대상물건의 남측 및 서측 일부는 현황 도로 및 타인 점유부분으로 확인되는 바, 이를 감안하여 평가하되, 해당 면적은 지적도면 및 항공사진을 통해 대략적으로 산출하였으며, 정확한 면적은 지적측량 등을 요하니, 응찰시 참고바랍니다. 2) 대상물건의 지상에 소재하는 수목은 소유가 불분명 하고, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 토지에 포함하여 평가하였습니다. |
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