함안군 대산면 장암리 공장/지식산업센터 경매
마산지원 2026타경14
| 소재지 | 경상남도 함안군 대산면 장암리 1565-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경14 마산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 51억 1,983만원 |
| 최저가 | 35억 8,388만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재 '부목삼거리' 북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 평지의 사다리형에 유사한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지(2012-12-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 소하천 구역(입사천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-1: 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 벽 체: 콘크리트위 판넬잇기 마감, 주기둥: H-Beam(700×300mm, 800×300mm), 층고: 약 15미터, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 2-2: 일반철골구조 패널지붕 2층 건물로서, 외 벽: 메탈판넬, 징크판넬 마감, 내 벽: 타일 마감, 벽지 마감, 창 호: 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 일련번호 2-1: 공장으로 이용중임. 일련번호 2-2: 공장(사무실)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 일련번호 2-2: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. |
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