함안군 산인면 모곡리 상가주택 경매
마산지원 2026타경72
| 소재지 | 경상남도 함안군 산인면 모곡리 1051-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경72 마산지원 |
| 물건종류 | 상가주택 |
| 감정가 | 1억 4,309만원 |
| 최저가 | 1억 4,309만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 함안군 산인면 모곡리 소재 "대천마을회관" 남측에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야가 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 삼각형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2026-04-03)(일부제한200m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-18)<경상남도 문화재보 호 조례>. |
| 건물의 구조 | 1) 일련번호 2-1 연와조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 타일 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창 호 : 알루미늄 및 목재 창호. 2) 일련번호 2-2 및 2-3 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 마감 등. 창 호 : 알루미늄 창호. |
| 이용상태 | 1) 일련번호 2-1 : 주택 및 근린생활시설. 2) 일련번호 2-2 : 근린생활시설. 3) 일련번호 2-3 : 점포. |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 바닥난방시설 등이 되어 있으나, 정상작동 여부는 확인되지 않습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 1) 일련번호 2-1 건물은 공부상 일련번호 1(모곡리 1051-1) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 실제로는 일련번호 1 토지와 모곡리 1305-2(도로:국유지) 양 지상에 걸쳐 소재합니다. 2) 일련번호 2-2, 2-3 건물은 공부상 일련번호 1(모곡리 1051-1) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 실제로는 국유지로서, 모곡리 1305-2(도로) 지상에 소재합니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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