창원시 마산회원구 석전동 상가,오피스텔,근린시설 경매
마산지원 2026타경20070
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 246-10 진스빌 2층206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20070 마산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,600만원 |
| 최저가 | 9,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동소재 진스빌 2층 206호 및 207호로서 부근은 공동주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대체적인 대중교통사정 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 남서측으로 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭10m~12m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2025-06-12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(다솜유치원)<교… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 2층 206호, 2층 207호로서 외벽: 화강석치장등 마감. 내벽: 폐문부재로 조사치 못함. 천정: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: 샤시창호임. |
| 이용상태 | 206호 및 207호를 일체로 노래방(금은동노래방)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건(기호가,나)는 귀 제시목록상 '사무소'이나, 현황 '노래방'으로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 외부관찰, 건축물현황도 등에 의거 평가하였으므로 참고 하시기 바랍니다. |
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