의령군 궁류면 압곡리 단독주택 경매
마산지원 2026타경20185
| 소재지 | 경상남도 의령군 궁류면 압곡리 494 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20185 마산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5,364만원 |
| 최저가 | 3,755만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(1),(3),(5) : 본건은 경상남도 의령군 궁류면 압곡리 소재 '압곡1리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호(4) : 본건은 경상남도 의령군 궁류면 압곡리 소재 '압곡1리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호(6) : … |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1),(3),(5),(6) : 본건 및 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(4) : 본건까지 차량접근 불가하며 제반 교통사정은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1),(3) : 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호(4),(5) : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(6) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 전 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 일련번호(3)을 통해 접근이 가능함. 일련번호(3) : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지임. 일련번호(5) : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 진입로와 접함. 일련번호(6) : 본건 북동측으로 도유지(압곡리 산82-1)와 연접하여 왕복 2차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오… |
| 건물의 구조 | (2-1)목조 기와지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈의 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지깔기 등, 창 호 : 목재창호 등임. |
| 이용상태 | (2-1) 단독주택으로서 현황 공가 상태입니다. |
| 설비내역 | 전기설비, 수도설비 등이 되어 있으나 현황 단전, 단수상태입니다. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | ㆍ본건 일련번호(3) 토지상에 첨부 ‘지적개황도, 사진용지’와 같이 일반건축물대장에 등재된 타인소유건물(종중 재실) 등이 인접 토지(압곡리495번지)와 걸쳐서 소재하며 이로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 가격을 토지가격 비고란에 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ㆍ일련번호(4)~(6) 토지상에 자연생 입목이 소재하나 자연림의 경제성 및 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습… |
경상남도 의령군 진행중 경매
경상남도 의령군 궁류면 압곡리 산68 · 임야 · 최저 1,458만원경상남도 의령군 궁류면 압곡리 산76 · 임야 · 최저 323만원경상남도 의령군 궁류면 압곡리 산82 · 임야 · 최저 3,259만원경상남도 의령군 봉수면 서득리 산35 · 임야 · 최저 7,552만원경상남도 의령군 지정면 오천리 산44 · 임야 · 최저 490만원경상남도 의령군 가례면 운암리 687 · 전 · 최저 20만원
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