창원시 마산회원구 석전동 근린시설 경매
마산지원 2026타경20345
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 246-10 진스빌 지하1층 비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20345 마산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 9억 900만원 |
| 최저가 | 9억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 마산시 석전동 소재 '석전초등학교' 남측 인근에 위치하는 진스빌 제지하1층 제비101호 단위상가로서 주위는 아파트 단지, 상업용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 북동측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편이고, 주차장이 구비되어 소형 차량은 출입가능한 상태임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약12m, 남서측으로 노폭 약8m의 도로와 접하는 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-06-12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 제지하1층 제비101호 단위상가로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 대리석, 벽지도배, 천정 : UBR천정, 석고텍스마감 , 창호 : 새시창호, 바닥 : 화강석, 타일 등 마감임.몰탈위페인팅 및 타일마감임. |
| 이용상태 | 목욕장(공실)의 상태임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 수전설비, 목욕탕관련설비(보일러 (형식:JI-S형), 급탕 및 난방 보일러(형식:JI-HW형), 온수탱크, 연수기, 여과기, 폐열회수기, 정수기, 질소압력탱크(Cap:100L·T), Booster Pump Control system 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형평지의 토지로서 주거 및 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 실지조사일 현재 건물소유자에 의하면 임대관계는 없는 것으로 탐문되고, 기타는 미상임. |
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