남구 서동 남구서동영무예다음 근린시설 경매
광주지방법원 2024타경63800
| 소재지 | 광주광역시 남구 제중로 111 102동 1층 104호 (서동,남구서동영무예다음) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63800 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 5,100만원 |
| 최저가 | 2억 4,570만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "호남신학대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 학교 등이 소재하는 기존 시가지주거지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북서측 인근 도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 접하는 왕복 2차로의 포장도로를 이용하여 차량 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-05-11), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-05-11), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-05-11)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-01-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청 2022-2)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건 중 제1층 제104호(서향, 계단식)로서, 외벽 : 석재판 붙임 및 콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 플라스틱섀시 복층유리 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수ㆍ급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 부정형의 북동향 경사지를 대지 조성하여 동별로 다소 고저 차이가 있으며, 북동측으로 접하는 진입도로와는 하향축대가 설치되었고, 아파트단지 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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