동구 계림동 288-7 의료시설 경매
광주지방법원 2024타경64995
| 소재지 | 광주광역시 동구 계림동 288-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경64995 광주지방법원 |
| 물건종류 | 의료시설 |
| 감정가 | 78억 5,578만원 |
| 최저가 | 35억 1,939만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 <계림1동행정복지센터> 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 상가 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 노선 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 중앙로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 3필 일단의 부정형 평지임. 기준시점 현재 상업용(요양병원)으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2022-04 -12)(계림 3 도시환경정비사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시)(저촉), 가로구역별 최고높 이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축 법>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도시환경)<도시 및 주거 환경정비법>, 중점경… |
| 건물의 구조 | 기호(2-가)는 철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 7층 (사용승인일 : 1994.04.21)건으로, 외벽 : 복합판넬마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지마감, 인테리어마감 등, 바닥 : 타일, 장판깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호(2-나)는 철골조 슬래브지붕 8층 (사용승인일 : 1994.04.21)건으로, 외, 내벽 : 판넬마감 등임. |
| 이용상태 | 기호(2-가) : 요양병원(지하 1층 : 식당, 휴게실, 보일러실 등, 1-7층 : 요양병원 등)으로 이용중임. 기호(2-나) : 주차타워로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2-가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공조설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음. 기호(2-나) : 기계식 주차타워설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. |
| 기타참고사항 | 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. |
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