북구 연양로105번길 5 오피스텔 경매
광주지방법원 2024타경68010
| 소재지 | 광주광역시 북구 연양로105번길 5 3층305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경68010 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 6,600만원 |
| 최저가 | 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "KT&G광주공장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리 사업법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물(명칭:속칭"더힐") 내 제2층 제202호-제206호(기호2 - 기호6), 제3층 제301호,제303호-제306호(기호7, 기호9 - 기호12), 제4층 제401호-제405호(기호13 - 기호17), 제5층 제501호-제505호(기호19 - 기호23), 제6층 제601호-제603호(기호25 - 기호27), 제7층 제701호(기호28), 외벽 : 대리석등 석재치장… |
| 이용상태 | 공히 다세대주택(명칭 : 속칭 "더힐")임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 완경사지대내 북측, 남측 인접지 및 남동측 접면도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 공동주택부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본 건 기호 28) 부동산의 용도는 집합건축물대장 및 건축물현황도상 "기타창고시설"이나 현 황 "다세대주택"임. |
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