남구 봉선동 8-7 근린생활시설 경매
광주지방법원 2024타경79126
| 소재지 | 광주광역시 남구 봉선동 8-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경79126 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 29억 5,758만원 |
| 최저가 | 10억 6,000만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1)-(4),(6)은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자고등학교" 서측 인근에, 기호(7),(8)은 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 아파트, 근린생활시설, 종교시설 등의 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1)-(4),(6)-(8)은 차량 접근이 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 사다리 평지로 "도로 등", 기호(2),(3) : 부정형 평지로 "주상나지" 기호(4) : 부정형 평지로 "상업용", 기호(6) : 사다리 평지로 "주상나지", 기호(7),(8) : 부정형 완경사로 "도로 등" 임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(4),(6) : 광대한면, 기호(2),(3),(7) : 세로(가), 기호(8) : 소로한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2),(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(7) : 도시지역, 제3종일반… |
| 건물의 구조 | 기호(5-가) 철근콘크리트구조 티75내화판넬지붕 3층으로 외벽 : 화강석, 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 시멘몰탈페인트 등 마감, 창호 : 강화유리창 및 샷시창 마감. |
| 이용상태 | 기호(5-가) 1층 : 사무실, 화장실, 2층 : 사무실, 화장실, 3층 : 사무실, 화장실 임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 보일러설비(일부)가 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 건물 기호(5-가) 1층은 공부상 "일용품소매점" 이나, 현황은 "사무실" 로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | "건물 감정평가요항표" 참조. |
광주광역시 남구 진행중 경매
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