장성군 황룡면 옥정리 전 경매
광주지방법원 2024타경86445
| 소재지 | 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 85 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경86445 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 188만원 |
| 최저가 | 67만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 장성군 황룡면 옥정리 및 월평리, 장성군 동화면 구림리 일대에 산재하여 소재하며, 본건 주변은 순수농경지대, 마을주변농경지대, 마을주변산림지대, 면소재지내 주택지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1),(2):부정형 완경사의 농경지임. 일련번호(3):전기타 및 일부 도로임. 일련번호(4):자연림 및 일부 묘지임. 일련번호(5):주거나지임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1),(2):지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 일련번호(3):세로(불)임. 일련번호(4):소로한면임. 일련번호(5):세로(가)임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1):자연녹지지역,가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호(2):자연녹지지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 사진용지와 같이 일련번호(4) 일부 지상에 연고자 미상의 분묘가 수기 소재하여, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 일련번호(5) 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재하여 지분비율을 고려한 수목가액을 토지에 포함하여 평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 일련번호(3)은 일부 도로부분인 것으로 확인되어, 구분평가 후 도로부분의 단가를 별도로 비고란에 기재하였으니, 경매 진행시 현황측량에 의한 이용상황별 면적확인 후 적의적용하시기 바람. |
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