동구 불로동 엘크루에스아이타워 상가,오피스텔,근린시설 경매

광주지방법원 2025타경301

소재지	광주광역시 동구 문화전당로35번길 24 3층303호 (불로동,엘크루에스아이타워)
사건번호	2025타경301 광주지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	9억 3,300만원
최저가	2억 1,400만원 (감정가 대비 23%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 동구 불로동 소재‘광주 웨딩의 거리’남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가 및 주택 등이 소재하는 번화한 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(문화전당역) 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 건물 남동측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 4m, 남서측으로 폭 약 2m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	해당사항 없음.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 ~ 지상20층건 내, 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재치장 + 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 + 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	근린생활시설임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

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