영광군 영광읍 녹사리 근린시설 경매
광주지방법원 2025타경1090
| 소재지 | 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 285-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1090 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 9,503만원 |
| 최저가 | 3억 9,503만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 소재 "영광고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위 에는 상업용 건물, 단독주택, 상업나지 등이 소재하는 읍소재지 내 주택 및 상가 혼용지대 로 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본긴 기호 (1), (3) 토지는 일단의 사다리형 평지의 업무용 건부지로, 기호 (3) 토지는 상업나지임. |
| 인접 도로상태 | 본긴 기호(1), (3) 토지는 동측으로 노폭 약 15m, 북측으로 약 4m정도의 포장도로에 접하고 기호(3) 토지는 동측으로 노폭 약 15m 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(1) 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2), (3) 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(교육과-11283 (2010.5.12))<교육환경 보호에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 본건 기호(2-가) 건물은 강파이프구조 조립식판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 적벽돌 쌓기, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시 등임. |
| 이용상태 | 본건은 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 (3) 지목은 '전'이나 현황상 기호 (1) 토지와 일단의 업무용 건부지이고, 기호 (4)는 지목이 '전'이나 현황은 '상업나지'임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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