북구 연제동 1038-6 공장/지식산업센터 경매
광주지방법원 2025타경3126
| 소재지 | 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3126 광주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 6억 2,500만원 |
| 최저가 | 3억 5,000만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 「광주첨단과학국가산업단지2지구」내에 위치한 첨단리채비즈타워지식산업센터 제10층 제에이-1002호 외 1개호로 주위는 공장, 상업용 부동산 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측, 남측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
| 건물의 구조 | 본건 1-가) 및 2-나)는 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 제10층 제에이-1002호, 제에이-1003호)로서, 외 벽: 석재붙임, 판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽: 인테리어마감 등, 창 호: 샷시 등임. |
| 이용상태 | 1-가) 및 1-나)는 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비 등의 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 사다리형의 공장(지식산업센터) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 1-가)와 2-나)는 경계구분없이 일체로 이용중이나 건축물현황도에 의거 경계를 특정할 수 있을 것으로 판단되는 바, 업무진행시 경계확인 등은 재확인하시기 바람. |
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