광산구 본덕동 495-4 답 경매

광주지방법원 2025타경4464

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 광주광역시 광산구 본덕동 소재 '창교2제' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등이 주를 이루는 농업지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통편인 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 평지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지로서 인접필지를 통한 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	■ 임대관계는 미상임. ■ 본건 토지 일부 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 자생목이 소재함.

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답 · 개발제한구역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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