남구 방림동 2-111 연립주택 경매

광주지방법원 2025타경5337

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 방림동 소재‘숭의중학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택,아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 8m 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 연립주택(통칭:프레시드빌)으로서 외벽 : 치장석 붙임. 드라이비트 몰탈페인팅 마감 내벽 ; 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지의 연립주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임. 기타사항 : 집합건축물대장 표제부에 위반건축물로 표시됨.

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