장성군 동화면 구림리 공장/지식산업센터 경매
광주지방법원 2025타경6873
| 소재지 | 전라남도 장성군 동화면 구림리 210-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6873 광주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 8억 3,992만원 |
| 최저가 | 5억 8,794만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 장성군 동화면 구림리 소재 "동화농공단지" 내에 위치하며, 주위는 농공단지임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 사다리 평지이며, 공업용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(동화농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 벽지 마감 등, 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 일련번호 2-가) 1층 : 공장, 2층 : 공장 및 사무실, 지하실 : 공장(공실 현 "폐쇄")임. 일련번호 2-나) 부속건물 수위실(현 사무실 및 식당)임. |
| 설비내역 | 일련번호 2-가) 자동셔터, 화물승강기, 호이스트 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외수목(광나무 등)이 식재됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. / -임대관계는 미상임. -일련번호 2-가) 옥상층에 옥탑이 소재함. |
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