광산구 쌍암동 694-115 오피스텔 경매
광주지방법원 2025타경7418
| 소재지 | 광주광역시 광산구 쌍암동 694-115 에드가302 4층407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7418 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 7,231만원 |
| 최저가 | 3,239만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '롯데마트첨단점' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 도시형생활주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제2층 제221,222호, 4층 407호로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등, 창호: 새시창호 등. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 주차타워설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 공동주택(오피스텔, 도시형생활 주택 등)부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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