서구 쌍촌동 1006-18 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2025타경7951
| 소재지 | 광주광역시 서구 쌍촌동 1006-18 에드가리움1차 6층611호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7951 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6,700만원 |
| 최저가 | 4,690만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "운천역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근 린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(운천역) 등이 입지하고 있고, 간선도로인 '상무대로'에 접함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 각각 아스팔트포장의 왕복 9차선, 왕복 2차선 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기 지 및 군사시설 보호법> 기호 (2) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 20층 건 중 제6층 제611호 외벽 : 치장석재 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 경사지대내 5필지 일단의 세장형의 '오피스텔 및 근린생활시설용지'임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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