남구 봉선동 1076 아파트 경매

광주지방법원 2025타경7975

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '불로초등학교' 동측 인근에 위치하는 포스코더샵아파트 제111동 제5층 제502호로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	단지 내 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철골지붕 지하2층/지상21층 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 평지로서, 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음.

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