광산구 고룡동 1014 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경31984
| 소재지 | 광주광역시 광산구 고룡동 1014 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31984 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 27억 8,719만원 |
| 최저가 | 9억 9,893만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 광주광역시 광산구 고룡동 소재 '진곡일반사업단지' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공장, 근린생활시설, 나지 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함. |
| 형태 및 이용상태 | 유사 정방형의 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 29m의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하며, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-15) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역(201… |
| 건물의 구조 | <기호2> 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽: 판넬, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. <기호3> 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 노출 마감. 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 기호2: 제조업소, 마트, 사무실, 공실 등임. 기호3: 사무소로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호2: 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음. 기호3: 급배수설비를 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람. |
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